マンションリフォームについて【埼玉県でリフォームをお考えなら株式会社Y'sHOMEへ！】株式会社ワイズホーム　埼玉・茨城・群馬・千葉・東京・神奈川・関東全域 | 埼玉のリフォーム関連情報を専門家の視点と考察で解説しています

マンションリフォームについて

1.マンションリフォームの範囲とは？

マンションをリフォームするうえで、多くの方が気にされているのは「どこまでリフォームが可能なのか」ということではないでしょうか？

マンション内は、ほかの居住者と共同で使用する「共用部分」と、自分で所有する「専有部分」に分けられています。

リフォームができるのは、このうちの専有部分のみです。

しかし、どこからが共用部分でどこからが専有部分と定めているかは、住んでいるマンションによっても異なります。

多くの居住者が使用するマンションでは、管理規約と呼ばれる、住人が守るべきルールが存在します。

リフォームの可能範囲も、通常、この管理規約のなかに記述されています。

2.リフォームできる場所（専有部分）

一般的にリフォームできる部分とされているのは、以下のようなスペースとなります。

【専有部分】

・所有している部屋の内壁

・天井の表面

・床の表面

・間仕切り壁

・玄関ドアの部屋側表面

部屋の壁紙クロス張り替え、床や天井の張り替え、間取りの変更といったリフォームをすることができます。

玄関ドアは共用部分である廊下と接しているため外側のリフォームはできませんが、専有部分（部屋内）の内側に関しては、塗装等を行うことができます。

また、マンションによっては窓周りの機能修繕も可能です。

専有部分でのリフォームとして代表的なものは、キッチンの交換、洗面台やユニットバスの交換、壁紙クロス張り替え、床フローリング張替え等が挙げられます。

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