床下のメンテナンス【埼玉県でリフォームをお考えなら株式会社Y'sHOMEへ!】株式会社ワイズホーム 埼玉・茨城・群馬・千葉・東京・神奈川・関東全域

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床下のメンテナンスについて


床下とは、地面と建築物の床との間の空間を指します。地面からの冷気や熱気が直接あたる空間である他、湿気もこもりやすい場所であるため、建築物の中でも特にデリケートな場所だといえます。 このような性質から結露やシロアリ、カビが発生することがあり、その影響で基礎や床材が劣化・腐食し、きしみや破損につながる可能性も。 メンテナンスや定期的な換気が重要な部分です。建築物の外側や、床下点検口などから、自分で内部を確認することも可能なため、一度チェックしてみると良いでしょう。


床下リフォームをするとこんな良いことがある!


床下のリフォームで行われるのは、主に湿気の防止・断熱です。湿気を防止するためには、床下に防湿シートを敷いたり、風窓に湿気防止の加工をしたりすることが一般的です。 また断熱のためには、マット状や棒状の断熱材を敷いたり、断熱材を吹き付け加工したりします。 こうすることで、屋外や地面からの熱や冷気が屋内に届くことを防ぎ、夏は涼しく冬は暖かい屋内環境を保つことができるのです。 このような湿気防止、断熱は、湿度や温度に関わるだけではありません。湿度がなくなることで害虫が減るという好影響があり、さらにシロアリ防止の防湿・断熱シートを用いることで効果は一層増します。 さらに基礎や床材の劣化も食い止められるため、長持ちする住宅へと変えることが可能です。また保温・保冷効果があることから、暖房代や冷房代も少なくてすみ、省エネにもつながります。


床材を剥がさずに断熱リフォームをすることができる


床下リフォームと聞くと大規模な工事を想像しがちですが、床材を剥がさずとも簡単に断熱リフォームをすることが可能です。 断熱リフォームにあたっては、床上から実施する方法と、床下から実施する方法の2種類があります。このうち床下から実施する場合は、作業員が床下にもぐりこみ工事を行うため、床材には何の影響も出ないのです。 作業員は住宅の内側から吹き付け硬質ウレタンフォームなどの断熱材を吹き付けますが、吹付け断熱材には高い気密性という特徴もあるため、床下に使われている木材の劣化スピードが緩やかになるというメリットもあります。 床材を剥がさない断熱リフォームも、検討してみてはいかがでしょうか。


床下に既にシロアリなどがいる場合


床下をあけると、コンクリートの基礎に沿って土の筋ができていることがあります。これは「蟻道(ぎどう)」といって、シロアリが地面から基礎の柱へと作っている通路であり、家がシロアリの被害にあっている証拠です。

シロアリは湿気を好み、湿気が強い床下へと集まってきます。タイル貼りのお風呂、タイル貼りのトイレなどは水分が多く、被害の多い箇所です。

また、工事の際に床下の掃除が甘かった場合、木材や木くずが基礎に残されていることがあり、そこにシロアリが寄ってくることもあります。 シロアリは光と乾燥を嫌うため、木の内部だけを食べてしまうので、パッと見ただけでは被害がわかりにくいことが多く、注意が必要です。基礎の全面にコンクリートが施工されているベタ基礎の場合でも、水抜き用の穴や、亀裂からも侵入してくることがよくあります。

シロアリの被害が確認されたら、防除・駆除用の薬を散布します。木部には穴をあけて中に薬を注入します。

その後、本来のメンテナンスである、湿気の防止や断熱を行うことが大切です。

さらに床下が土壌だった場合、樹脂で地面を固めてシロアリと湿気をシャットダウンできる「テクノガード工法」と呼ばれる方法もオススメです。

この工法は、土から湿気やシロアリが上がってこないようにします。これは、乾くと固まる樹脂のようなものを基礎の土をに散布して固めることで、湿気もシロアリも同時に上がってくることができないようにする、根本的な駆除ができるものです。湿気対策としては、調湿剤の入ったシートを施工する方法もありますが、それよりも持続性が高く、根本的な対策になるのでおすすめです。


弊社では、床下工事のほか、外壁塗装やサイディング、瓦工事、屋根工事、防水工事、内装工事等、リフォーム全般の工事を取り扱っております。現地での点検、お見積り、ご相談、すべて無料で承っておりますので、お気軽に048-796-8753までお問い合わせください。

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株式会社Y'sHOME

住所:埼玉県さいたま市北区別所町52-10-B102

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